Bi-Vch- 557 Chalet Unifamiliar + Edificio comercial en Mungia

Descripción

EXCLUSIVA. CHALETS UNIFAMILIAR Y EDIFICIO COMERCIAL. Finca única y singular. Consta de dos edificaciones diferenciadas y totalmente separadas. Por un lado está el chalet y por otro el pabellón comercial con diferentes usos: oficinas, almacén, show room, clínica, ingeniería etc. El chalet unifamiliar emplazado en la zona Norte de la finca de 5.845 m2. según escrituras, con gran planimetría y totalmente vallado en su perímetro con malla rígida en la zona principal y traviesas y estacas en el resto. El chalet con 517 m2. fue construido en 2008 con una arquitectura semejante al tipo de construcción alpina, con mucha personalidad y diseño actual. El tejado es a dos aguas, y la estructura realizada en base a hormigón hasta la planta baja y complementada con vigas y columnas de madera en toda la primera planta. En el exterior destaca el empleo de pizarra grisácea-morada de gran formato (canteras de Bernardos en Segovia). El interior transmite un ambiente muy cálido, confortable y funcional gracias al empleo de madera de abeto nórdico perfectamente lacado en color blanco crudo y complementado con suelo radiante (cerámica marrón) en toda la casa. A la vivienda se accede a través de un pequeño porche orientado al Este que desemboca en el hall que distribuye las circulaciones hacia las estancias más sociales de la casa. A la izquierda, la amplia cocina con comedor de diario, ventanales en dos frentes y salida al jardín orientado al Sur; a la derecha se ubica el aseo de cortesía y una dependencia de lavandería; a la derecha, se ubica también la habitación-suite principal con un gran vestidor con puertas de cristal al ácido, espacioso cuarto de baño con cabina de hidromasaje y el dormitorio con ventanales en dos frentes, salida al jardín orientado al Oeste. Al fondo, el salón de doble altura con chimenea de diseño moderno y casette francés, amplios ventanales, salida al porche de 18 m2 con cierre de cristal y lamas correderas, complementado con un despacho independiente a su vez con salida al jardín. La planta primera, donde destaca la altura de techos inclinados y la estructura de madera vista, cuenta con tres grandes habitaciones, altura de techo en planos inclinados, todas ellas con salida al balcón de 20 m2 en la fachada principal orientado al Sur, dos cuartos de baño con cabinas de ducha en rinconera, y un área complementaria que bien podría dedicarse a salón, gimnasio, zona de trabajo y lectura, etc. En la planta inferior se ubica el garaje de 55 m2 para 2/3 coches complementada con una zona de mini-taller, cuarto de caldera de pellets complementando al a cumulador que alimentan las placas solares, zona de almacenamiento, despensa y bodega, área para la instalación de una sauna y salida al espacio dedicado a la piscina cubierta con techo telescópico (sin terminar su ejecución), zona de solárium y con acceso exterior desde el jardín. Todo el perímetro de la casa está construido con losas de piedra-pizarra de color negro. Al chalet se accede a través de un portón eléctrico y cuenta con un aparcamiento descubierto para tres vehículos, estando toda la zona de rodadura construida en hormigón impreso. Ubicación que garantiza la privacidad en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, ya que la finca cuenta con 50 robles autóctonos. Está en el núcleo de Laukariz, y a tan solo 3 km (9 minutos) del centro de Mungia y a 16 km (22 minutos) de la playa de Bakio, , 7 km (9 minutos) del aeropuerto y 14 km (16 minutos) de Bilbao. Calificación energética: • Consumo: “E” ( 240,27 kWh/m² año) • Emisiones: “A” (1,77 kg CO2/m² año) El resto de la propiedad se completa con el Edificio comercial / oficinas, de 455 m2 (según catastro) en dos plantas. La edificación es de tejado a dos aguas, con el techo de madera con el entramado visto y de ejecución impecable. Exteriormente es totalmente acristalado con perfilería de aluminio. En la parte zaguera cuenta con un patio que permitiría ser cubierto o realizar un acceso con rampa o instalar un ascensor. Arquitectónicamente también se podría implementar un ascensor interior en la zona ocupada por los baños. El diseño de la planta baja hace que exista la posibilidad de habilitar en el cuerpo central un sobretecho y aumentar la superficie disponible en 100 m2. Dispone de parcelas de aparcamiento en superficie. La calefacción en este edificio es de gas-oil complementado con placas fotovoltaicas para producir electricidad, cuyo exceso se vende a Iberdrola (aproximadamente 340 euros/mes). Actualmente está alquilado con un muy buen rendimiento financiero. De modo añadido se está realizando la gestión de venta de los derechos de CO2 de los 50 robles existentes en la finca. La calidad de ejecución, instalaciones y materiales empleados hace que se a un producto único, destacando las dobles ventanas, mosquiteras, tomas de Tv en todas las dependencias, Hilo musical, prospección de pozo a 80 metros de profundidad (preinstalación), fibra, depósito de recogida de aguas pluviales de los tejados con destino a regadío y a alimentar las cisternas d los sanitarios (ahorro de agua ecológico), cable perimetral con doble función, de pararrayos y eliminación de corrientes parasitarias electromagnéticas, teja TBF francesa (posiblemente la mejor del mercado), toda la madera es de abeto finlandés, iluminación exterior en todas las fachadas y balizamiento en el acceso al garaje, zona de aparcamiento en superficie para 3 coches, etc.