Bi-Vch-589-AXPE BUSTURIA

Descripción

EXCLUSIVA
Vivienda unifamiliar aislada situada en barrio Kantale , zona de Itsasbegi, en Axpe-Busturia, dentro de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, implantada sobre una amplia parcela de 7.100 m² con vistas abiertas hacia el estuario y el entorno natural característico de la zona. La vivienda se sitúa en posición dominante dentro de la finca, rodeada de superficies ajardinadas, arbolado y vegetación consolidada, lo que proporciona privacidad, amplitud visual y una relación directa con el paisaje.
La casa fue construida en 1990 y se asienta sobre base de roca natural, lo que aporta gran estabilidad estructural. Dispone de una superficie útil aproximada de 300 m² distribuidos en varias plantas, con una configuración propia de vivienda unifamiliar de gran tamaño. La normativa urbanística permite además una ampliación aproximada del 25 % sobre la superficie existente, lo que añade potencial de desarrollo a la propiedad.
La edificación presenta una volumetría clara y equilibrada, con cubierta inclinada de amplios faldones rematada en teja cerámica, grandes vuelos perimetrales y conductos de chimenea integrados en cubierta. Las fachadas están acabadas en tono claro con elementos estructurales resaltados en color contrastado y zócalo perimetral diferenciado, aportando solidez y presencia. Las carpinterías son de madera, con contraventanas y rejería metálica en planta baja, integradas en el diseño general del edificio.
La vivienda se implanta sobre una plataforma ajardinada con amplias superficies de césped que rodean la construcción, con zonas pavimentadas perimetrales que permiten circulación exterior. El acceso principal se realiza mediante camino pavimentado que conduce hasta la entrada, generando una llegada ordenada y representativa.
DISTRIBUCION
La vivienda se organiza en planta sótano, planta baja y planta primera, con una distribución amplia y funcional.
Planta sótano
La planta inferior ocupa gran parte de la superficie de la vivienda y se destina a garaje y dependencias auxiliares. Un espacio amplio diáfano, junto con varias estancias independientes destinadas a almacenamiento, instalaciones y uso complementario, comunicadas mediante escalera interior con la planta principal.
Planta baja
La planta baja constituye la zona principal de la vivienda. Se organiza en torno a un amplio salón con múltiples ventanas hacia el exterior. La cocina es independiente y de tamaño generoso, con espacio para comedor diario y salida directa a la zona ajardinada.
Esta planta se disponen varios dormitorios, baño completo y aseo, así como zonas de distribución amplias que permiten un uso cómodo de la vivienda en una sola planta.
Primera planta
La planta superior se destina a zona privada, con varios dormitorios adicionales, baño completo y espacios de distribución. Desde esta planta se accede a una terraza orientada hacia el jardín y el paisaje, parcialmente protegida por el vuelo de la cubierta. La disposición de huecos y la orientación permiten buena iluminación natural en todas las estancias.
ESPACIOS EXTERIORES
La finca se desarrolla sobre una parcela de aproximadamente 7.100 m², con amplias superficies de césped continuo, setos, arbolado y zonas de vegetación que delimitan la propiedad y garantizan privacidad. La casa se encuentra rodeada por jardín, con zonas pavimentadas en fachada principal que funcionan como terraza exterior y espacio de transición con el interior. La parcela mantiene una relación muy abierta con el entorno, con vistas despejadas hacia el valle, el estuario de Urdaibai y las masas forestales próximas, sin edificaciones inmediatas que limiten la percepción del paisaje.
ENTORNO
La propiedad se sitúa en un enclave residencial de baja densidad dentro de la Reserva de la Biosfera de Urdaibai, caracterizado por viviendas unifamiliares aisladas, amplias parcelas y entorno natural protegido. La posición elevada de la finca permite disfrutar de vistas largas y despejadas, con una sensación de tranquilidad y aislamiento poco habitual.
UBICACION Y COMUNICACIONES
Se sitúa en barrio Kantale, Itsasbegi, Axpe-Busturia (Bizkaia), en la comarca de Busturialdea.
Distancias aproximadas:
-Gernika Lumo a 5 min
-Bermeo a 10 min
-Durango a 30 min
-Bilbao a 35 min
-Aeropuerto de Bilbao a unos 30-35 min
Acceso por carretera comarcal con conexión a BI-2235, BI-635 y AP-8
La zona dispone de líneas de autobús con conexión a Gernika, Bermeo y Bilbao, desde donde existen enlaces ferroviarios y resto de comunicaciones metropolitanas.
La ubicación permite combinar un entorno natural de alto valor paisajístico, con vistas sobre Urdaibai, con buena comunicación con los principales núcleos urbanos de Bizkaia.