Bi-Vch-602-OROZKO

Descripción

EXCLUSIVA.
Baserri tradicional vasco reformado en Orozko, con edificación independiente frente a la vivienda principal, gran ático diáfano con múltiples posibilidades y terreno adicional.
En el barrio de Albitzua, en Orozko, encontramos este baserri tradicional vasco con carácter y autenticidad, situado en un entorno natural privilegiado, cerca del Gorbea y rodeado de monte, praderas y vistas abiertas.
Fechado en torno a 1800, este baserri conserva la fuerza de la piedra, la madera y la arquitectura rural vasca, combinada con una reforma pensada para disfrutarlo con comodidad.
El conjunto cuenta con una vivienda principal de 307,89 m², sobre una parcela de 629,47 m², una edificación auxiliar denominada Etxetixikerra, de 82,94 m², y un terreno adicional de 5.991,85 m² con pinos, pastizal y frutales.
BASERRI PRINCIPAL
El baserri se distribuye en dos plantas y ha sido reformado respetando su esencia original. Fue rehabilitado de forma integral hace aproximadamente 20 años, con intervención sobre sus elementos principales y tratamiento de la madera estructural del inmueble. Hace unos 5 años se llevó a cabo la restauración completa del tejado, incluida su estructura de madera, también tratada, actuación que cuenta todavía con una garantía vigente aproximada de 10 años.
PLANTA BAJA
La planta baja acoge la vivienda principal, con un amplio recibidor, cocina, salón-comedor abierto, baño completo con ducha y una magnífica habitación principal.
La piedra vista, las vigas de madera y los materiales nobles crean un ambiente cálido, auténtico y muy vinculado al carácter del baserri.
PLANTA BAJO CUBIERTA
La planta superior es un gran ático diáfano, amplio y lleno de posibilidades, con acceso mediante escalera interior y puerta que permite independizarlo de la planta baja.
Conserva una espectacular estructura de madera vista y dispone de preinstalación de suministros realizada, lo que facilita su futura adecuación como zona habitable. Puede distribuirse como dormitorios adicionales, suite, despacho, estudio, zona de invitados o sala familiar.
La vivienda cuenta con orientación sur y dispone además de un trastero exterior en un lateral del baserri.
ETXETXIKERRA
En el mismo conjunto se encuentra Etxetxikerra, una segunda edificación de 82,94 m², actualmente sin reformar. Por su tamaño y ubicación, ofrece múltiples posibilidades: vivienda anexa, casa de invitados, txoko, taller, estudio profesional o espacio de ocio. Un espacio con gran potencial para completar el conjunto según las necesidades del futuro propietario.
EXTERIOR, JARDIN Y TERRAZA
El conjunto cuenta con un agradable espacio exterior compartido entre el baserri principal y Etxetikerra, creando una zona común entre ambas construcciones, cómoda, natural y con mucho encanto.
La zona principal del jardín es llana, cuenta con agradables sombras naturales y resulta ideal para comer al aire libre, descansar o disfrutar en familia. Bajo esta área se encuentra una zona más natural, también compartida, con nogales e higueras que refuerzan el carácter rural del conjunto.
Además, la propiedad incluye un terreno adicional de 5.991,85 m², compuesto por pinos, pastizal y frutales, que amplía las posibilidades de uso y aporta un importante valor añadido.
La vivienda cuenta con orientación sur y dispone, además, de un trastero exterior situado en un lateral del baserri.
Un baserri auténtico, reformada con respeto y listo para vivir, con terreno y espacios auxiliares que permiten adaptar el conjunto a distintos proyectos de vida