Bi-Vch-601-Murueta

Descripción

EXCLUSIVA
Baserri bifamiliar con terreno propio y posibilidad de dos viviendas en Murueta, Urdaibai
Se vende parte independiente de un baserri bifamiliar tradicional situado en el barrio de Murueta, en un entorno rural, tranquilo y rodeado de naturaleza, en pleno corazón de Urdaibai.
La propiedad objeto de venta cuenta con 386,23 m² construidos y 11.334,42m² de terreno propio, compuesta por 2.159,39 m² de huerta y 9.175,03 m² de pradera.
Por su volumen, distribución y accesos, ofrece la posibilidad de redistribución interior para crear dos viviendas independientes dentro de esta unidad, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable.
Se trata de una propiedad con carácter, amplitud y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan un baserri con terreno, espacios auxiliares y margen para desarrollar un proyecto a medida.
La vivienda conserva la esencia de los baserris tradicionales, con fachada blanca, balcón, cubierta inclinada y anexos propios de este tipo de construcciones. Requiere actualización y reforma en distintas zonas, especialmente en cuadras, anexos y antiguos espacios de almacenamiento, pero ofrece una base muy interesante por superficie, distribución, terreno y ubicación.
PLANTA BAJA La planta baja dispone de un amplio recibidor con dos accesos: entrada principal y acceso lateral. Cuenta con una cocina de gran tamaño, luminosa y con vistas al exterior, además de un cuarto anexo que puede destinarse a comedor, office, despensa, habitación auxiliar o espacio de apoyo. En esta misma planta encontramos un baño completo adaptado, una zona de trastero o almacenamiento y acceso directo a las antiguas cuadras. La zona de cuadras y espacios auxiliares ofrece múltiples posibilidades: garaje, taller, almacén, zona de aperos o espacio polivalente. Actualmente dispone de acceso independiente, lo que aporta comodidad y versatilidad al conjunto. Desde la zona de escaleras se accede a la planta superior y también a la cubierta de la cuadra, donde existe un añadido extra que amplía las posibilidades de uso. PLANTA SUPERIOR La planta superior cuenta con tres habitaciones de buenas dimensiones, espaciosas y con el carácter propio de un baserri tradicional. En esta misma planta encontramos una amplia sala con salida a balcón, desde donde se disfrutan vistas abiertas al entorno verde. Esta estancia dispone además de un cuarto anexo interior sin ventana, que suma un espacio extra muy útil y versátil, ideal como despacho, vestidor, zona de lectura, cuarto de almacenaje o espacio auxiliar. BUHARDILLA/ BAJO CUBIERTA La zona bajo cubierta mantiene el carácter tradicional de la vivienda, con techos inclinados y espacios abuhardillados que aportan encanto y metros adicionales de uso auxiliar. EXTERIOR Y TERRENO En el exterior, la propiedad ofrece amplias zonas de terreno, espacios de acceso, zona cubierta para aparcamiento o uso auxiliar, antigua leñera y un recinto amurallado exento donde antiguamente se ubicaban los animales. El terreno, de más de 10.700 m², permite disfrutar de privacidad, naturaleza y múltiples opciones de uso: huerta, jardín, animales, zona recreativa o espacios vinculados a una vida en contacto con el entorno rural. Desde la parte final de la finca se alcanzan vistas hacia la ría de Urdaibai, además de vistas abiertas a praderas, arbolado y montes. UBICACIÓN Situada en un entorno tranquilo, la propiedad cuenta con buenas comunicaciones. A unos 5 minutos se encuentra la carretera principal de conexión con Gernika, con parada de autobús próxima. Su localización permite un cómodo acceso a los principales puntos de interés: Gernika a 5 km, Bilbao centro a 30 km y el Aeropuerto de Bilbao a 35 km aproximadamente. Una oportunidad para quienes valoran el entorno, la amplitud y el potencial de un baserri tradicional en Urdaibai, con terreno propio, carácter y muchas posibilidades de personalización.